物件購入のメリット～住宅ローン控除～

マイホームを購入には様々なメリットがございます。

その一つが住宅ローン控除です。

住宅ローン控除とは

年末調整の際に所得税と住民税から

還付される制度です。

現在は3年間延長となり13年間控除が受けられます。

延長期間は年内入居が条件となっております。

住宅ローン残高と納めている税金によって

控除額が変わりますので実際に

どのくらい還付されるか分からないかと思います。

控除額の上限は住宅ローン残高の１％です。

3,000万円なら30万円が上限となります。

2,000万円なら20万円が上限です。

借入残高が3,000万円で

住民税と所得税の合計が30万円だと

年末調整で30万円が還付されます。

借入残高が2,000万円で

住民税と所得税の合計が30万円でも

年末調整で20万円が還付となります。

また、所得税については納めている税金が

控除の対象になりますが住民税は少し違います。

住民税の控除額には上限があり

136,500円までが控除の対象となります。

借入残高3,000万円だと最大控除額が30万円

仮に所得税15万円、住民税15万円納めている場合は

所得税15万円と住民税136,500円の

合計286,500円が還付される金額となります。

延長した3年分については少し計算方法が変わりますが

気になる場合はお気軽にご相談ください。

また、所得税と住民税をいくら払っているか

分からない場合は源泉徴収票でも判断できますので

お気軽にご相談ください。